11月22日晚，格力地产紧要财富置换暨关联交往论评话（草案）出炉，公司注入免税业务财富再迎新发达。

格力地产公告，公司拟以其握有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权及上市公司对横琴金融投资集团有限公司的5亿元借款，与珠海投资控股有限公司（下称“海投公司”）握有的珠海市免税企业集团有限公司（以下简称“免税集团”）51%股权进行置换，估值差额部分以现款进行补足。

公告显现，格力地产拟置入的免税集团51%股权的最终交往价钱约为45.79亿元。格力地产拟置出财富最终作价55.05亿元，拟置出债务最终作价5亿元；差额部分约4.26亿元。自《财富置换契约》奏效日后15个职责日内，海投公司向格力地产支付现款对价，资金开始为自有或自筹资金。

通过本次重组，格力地产将徐徐退出房地产业务，打造以免税业务为中枢、围绕大花消运营等产业链布局的上市公司。

图片开始：免税集团官网

贵府显现，免税集团主要计算免税品销售业务，系世界最早开展免税品计算业务的企业之一。

当今，免税集团旗下计算免税店包括珠海市的拱北港口进境及出境免税店、九洲港港口进境免税店、港珠澳大桥珠港港口进境及出境免税店、港珠澳大桥珠澳港口进境免税店、横琴港口出境免税店等。

2023年及2024年1—6月，免税集团别离竣事营业收入22.86亿元、13.13亿元，别离竣事归母净利润6.73亿元、4.36亿元。

免税集团2022年至2024年上半年齿迹，图片开始：格力地产公告

本次交往前，格力地产的主要收入开始是房地产业务。受多方面身分影响，房地产行业合座发展速率减缓，最近两年，格力地产的净利润相连为负。

格力地产最近三年一期主要事迹情况。图片开始：格力地产公告

格力地产默示，公司通过本次交往置入盈利能力较强、发展出路浩荡的免税业务，置出上海、三亚及重庆房地产子公司股权及联系对外欠债，将进一步提高公司的财富质地和盈利水平，增强盈利能力和可握续发展能力。

凭据致同司帐师出具的《备考审阅论说》，本次交往完成后，格力地产2024年1—6月营业收入约为19.36亿元，较本次交往前增多4274.36万元，免税品销售收入占营业收入比重为64.56%，免税业务将成为公司的伏击收入开始。免税品销售毛利约为6.29亿元，占总毛利比重为79.03%；本次交往完成后，格力地产2024年1—6月净亏本较交往前将收窄5.43亿元，免税业务权贵缓解上市公司亏本景况。

凭据公告，本次交往完成后，格力地产将徐徐退出房地产业务，打造以免税业务为中枢、围绕大花消运营等产业链布局的上市公司，产业结构将得回进一步优化和升级。

据格力地产清晰的交往完成后业务整合狡计，免税集团业务界限以港口免税为中枢，外延发展生意零卖、仓储物流等当代生意。上市公司将整合现存的大花消业务和免税派司资源，在充实港口经济产业的同期，莳植免税业务竞争力。

将来，格力地产拟布局珠海市区、横琴和海南免税业务，拓展世界机场等港口免税业务，并竣事免税品销售的多品类、多业态的完善。同期借助上市公司平台上风，公司将加大对旅游零卖供应链凹凸游闇练业务的拓展，聚焦以免税、保税、完税等业务为中枢的大花消产业布局。

另据格力地产11月7日公告，本次重组所涉置出公司评估事项照旧珠海市国资委原则得意。

作家：黎灵希

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