经济参考报记者 梁倩

国度统计局日前发布的10月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况表示，各线城市商品住宅销售价钱环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产商场预期进一步改善。其中，一线城市二手住宅价钱13个月以来初度转涨。

具体来看，一线城市楼市领先降幅收窄。10月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海和深圳分辨高涨0.3%和0.1%，北京和广州均下降0.7%。

与此同期，一线城市二手住宅价钱近13个月以来初度转涨，由9月份的下降1.2%转为高涨0.4%。其中，北京、上海和深圳分辨高涨1.0%、0.2%和0.7%，广州下降0.4%。

“一线城市二手房是行业复苏的风向标，近期数据时时出现超过盛衰线的报说念，领会商场回稳向好发展。这也进一步领会，该筹画是现在房价指数中领先转正的第一个筹画，也会带动后续其他筹画捏续转正。”上海易居房地产琢磨院副院长严跃进说。

二线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅价钱环比下降0.4%，降幅收窄0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.5%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅价钱环比下降0.6%，降幅收窄0.3个百分点。

严跃进暗示，客岁下半年运行，宇宙房价指数总体步入捏续着落的通说念，商场下行压力总体较大。而10月份房价指数环比筹画显然改善，标明房地产商场有望止跌回稳。

与价钱回稳访佛的是成交的增长。凭证住房城乡开荒部数据表示，10月份宇宙新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5个百分点，自客岁6月份集结15个月下降后初度实现增长；宇宙二手房网签成交量同比增长8.9%，集结7个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，亦然自本年2月份集结8个月下降后初度实现增长。

华夏地产首席分析师张大伟暗示，近月来，房地产战略从力度到节律如同给楼市注入了一针“强心剂”，极大提振了商场信心，为商场提供了更充裕的资金流动性，裁减了购房者门槛，使更多东说念主有契机实现置业梦思。

关于后续房地产商场，张大伟瞻望，10月“银十”形成“金十”，跟着一二线城市徐徐落实各项举措，接下来商场将投入战略成果杀青期。现在来看，在已过程去的11月上半月，中枢城市新址和二手房商场活跃度齐出现了显然的高位，房价也出现了企稳复苏。